Estimation théorique
Rue Martinel Lassays,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Martinel Lassays,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 50 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 61 | 5 | 43656€ | 716€ |
2019-12-24 | 58 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 69 | 405 | 236000€ | 3420€ |
2022-08-17 | 13 | RUE JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 870 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-04 | 98 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 4 | 106 | 632 | 370000€ | 3491€ |
2021-03-11 | 85 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 77 | 0 | 177728€ | 2308€ |
2022-11-04 | 91 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2023-04-26 | 93 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 110500€ | 2351€ |
2022-10-28 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 434 | 255000€ | 3269€ |
2019-05-10 | 68 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 62 | 403 | 169000€ | 2726€ |
2019-11-29 | 36 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2020-11-30 | 35 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 142 | 354 | 288000€ | 2028€ |
2021-07-30 | 111 | RUE MARTINEL LASSAYS | 5 | 110 | 457 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-12 | 68 | RUE CLAUDE MILLON | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 76 | RUE CLAUDE MILLON | 3 | 53 | 373 | 159000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 211000€ | 2089€ |
2022-11-24 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 364000€ | 3604€ |
2021-08-11 | 26 | CITE LASSAYS | 5 | 106 | 472 | 229000€ | 2160€ |
2021-02-24 | 59 | RUE ALVERDY | 5 | 100 | 362 | 158000€ | 1580€ |
2022-12-06 | 78 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 45 | 286 | 125150€ | 2781€ |
2023-05-10 | 1 | ALL DES CHAMPACS | 3 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2023-03-29 | 34 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 104 | 389 | 230000€ | 2212€ |
2019-09-20 | 43 | RUE ALVERDY | 6 | 149 | 912 | 355000€ | 2383€ |
2023-04-04 | 29 | RUE CLAUDE MILLON | 2 | 37 | 0 | 84000€ | 2270€ |
2020-12-28 | 86 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 115 | 323 | 245500€ | 2135€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DE PARIS | 6 | 195 | 949 | 583000€ | 2990€ |
2021-08-03 | 75 | IMP GABRIEL MACE | 4 | 80 | 299 | 183600€ | 2295€ |
2019-09-18 | 33 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 6 | 180 | 985 | 365000€ | 2028€ |
2020-11-06 | 11 | RUE BAZEILLES | 4 | 52 | 259 | 134000€ | 2577€ |
2021-10-28 | 37 | RUE ALVERDY | 6 | 265 | 959 | 617900€ | 2332€ |
2021-02-19 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 102000€ | 1759€ |
2022-06-10 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2021-07-13 | 4 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 73 | 306 | 220000€ | 3014€ |
2021-10-22 | 3 | IMP ANDRE CAPAGORY | 4 | 67 | 482 | 112000€ | 1672€ |
2021-12-01 | 6 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 75 | 262 | 165000€ | 2200€ |
2021-12-29 | 4 | RUE BAZEILLES | 3 | 83 | 262 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-29 | 2 | RUE BAZEILLES | 3 | 96 | 389 | 258000€ | 2688€ |
2022-02-22 | 2 | IMP ANDRE CAPAGORY | 6 | 115 | 400 | 235000€ | 2043€ |
2019-08-02 | 41 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 80 | 469 | 170500€ | 2131€ |
2022-06-29 | 80 | RUE ALVERDY | 5 | 129 | 716 | 327800€ | 2541€ |
2022-08-25 | 17 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 3 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2021-03-31 | 2 | IMP AMBROISE | 5 | 121 | 766 | 250000€ | 2066€ |
2020-09-28 | 19 | CHE MAURICE GAMELIN | 2 | 36 | 0 | 40000€ | 1111€ |
2022-03-28 | 53 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 1019 | 302000€ | 3356€ |
2022-03-25 | 18 | RUE BENJAMIN HOARAU | 3 | 74 | 346 | 252500€ | 3412€ |
2022-11-23 | 74 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 653 | 350000€ | 3889€ |
2022-05-17 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 80 | 645 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-11 | 68 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 78 | 1048 | 450000€ | 5769€ |
2021-08-17 | 23 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 2 | 36 | 0 | 71940€ | 1998€ |
2020-04-14 | 11 | CITE LASSAYS | 5 | 80 | 402 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 3 | RUE LA FAYETTE | 3 | 159 | 662 | 374000€ | 2352€ |
2021-08-24 | 7 | CHE MAURICE GAMELIN | 3 | 48 | 0 | 103510€ | 2156€ |
2022-01-25 | 5 | RUE LA FAYETTE | 3 | 86 | 314 | 223000€ | 2593€ |
2019-10-16 | 30 | RUE BAZEILLES | 3 | 48 | 331 | 80000€ | 1667€ |
2020-12-31 | 86 | RUE ALVERDY | 4 | 83 | 648 | 250000€ | 3012€ |
2019-09-13 | 7 | CITE LASSAYS | 5 | 81 | 415 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-07 | 36 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 209 | 745 | 281904€ | 1349€ |
2021-04-16 | 32 | RUE JEAN SITA | 5 | 80 | 363 | 214000€ | 2675€ |
2020-07-10 | 12 | RLE DES GLYCINES | 5 | 120 | 599 | 344000€ | 2867€ |
2019-07-12 | 32 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 117 | 441 | 360000€ | 3077€ |
2023-01-26 | 138 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 49 | 378 | 195000€ | 3980€ |
2020-06-26 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-21 | 6 | RLE FUMA | 4 | 80 | 494 | 348480€ | 4356€ |
2020-12-04 | 15 | RLE DES GLYCINES | 33 | 60 | 417 | 283000€ | 4717€ |
2020-10-05 | 16 | IMP AMBROISE | 4 | 145 | 610 | 295000€ | 2034€ |
2020-10-13 | 235 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 6 | 120 | 878 | 525000€ | 4375€ |
2019-10-11 | 136 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 114 | 526 | 250000€ | 2193€ |
2022-10-05 | 17 | RLE DES GLYCINES | 3 | 63 | 243 | 220000€ | 3492€ |
2021-07-28 | 110 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-31 | 203 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 4 | 188 | 1050 | 1125000€ | 5984€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 150 | 522 | 225800€ | 1505€ |
2023-01-05 | 4 | IMP ARMAND FALLIERES | 6 | 170 | 588 | 220000€ | 1294€ |
2022-07-27 | 168 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 7 | 84 | 366 | 291000€ | 3464€ |
2019-10-11 | 21 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 65 | 240 | 152000€ | 2338€ |
2019-08-07 | 119 | RUE ALVERDY | 6 | 131 | 488 | 183000€ | 1397€ |
2022-09-14 | 143 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 125 | 878 | 310000€ | 2480€ |
2019-12-27 | 4 | IMP JACARANDA | 5 | 124 | 1315 | 469613€ | 3787€ |
2021-02-26 | 1 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 3 | 45 | 220 | 125000€ | 2778€ |
2021-09-16 | 4 | RUE ANTOINE FONTAINE | 3 | 74 | 174 | 206000€ | 2784€ |
2021-08-05 | 15 | LOT BEL AIR | 5 | 110 | 981 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 95 | 743 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-22 | 7 | IMP BONAPARTE | 6 | 162 | 0 | 402000€ | 2481€ |
2020-11-19 | 6 | IMP JACARANDA | 4 | 87 | 600 | 378550€ | 4351€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 5 | 90 | 1830 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-17 | 7 | IMP JACARANDA | 4 | 129 | 753 | 351000€ | 2721€ |
2021-02-04 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 78 | 261 | 210000€ | 2692€ |
2021-10-29 | 6 | IMP PAUL DESCHANEL | 6 | 133 | 395 | 325540€ | 2448€ |
2022-05-16 | 153 | CHE NID JOLI | 4 | 63 | 752 | 270000€ | 4286€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DES AZALEES | 4 | 147 | 550 | 334000€ | 2272€ |
2020-11-04 | 16 | IMP PAUL DESCHANEL | 4 | 70 | 671 | 195000€ | 2786€ |
2022-05-04 | 14 | RUE ANTOINE FONTAINE | 5 | 125 | 457 | 247000€ | 1976€ |
2023-05-30 | 24 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 80 | 735 | 260000€ | 3250€ |
2022-02-18 | 11 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 92 | 625 | 350000€ | 3804€ |
2019-08-13 | 9 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 130 | 746 | 454750€ | 3498€ |
2020-04-28 | 14 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 113 | 591 | 236000€ | 2088€ |
2021-01-21 | 4 | CITE LAVARENETTE | 4 | 72 | 713 | 185500€ | 2576€ |
2021-07-06 | 11 | RUE BENOIT LAURET | 2 | 42 | 347 | 103000€ | 2452€ |
2021-03-08 | 127 | CHE NID JOLI | 3 | 60 | 337 | 180000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 80 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 64 | 510 | 242000€ | 3781€ |
2019-10-26 | 241 | CHE CONCESSION | 4 | 70 | 365 | 165000€ | 2357€ |
2020-08-20 | 5 | IMP PAUL DESCHANEL | 5 | 87 | 531 | 255000€ | 2931€ |
2020-01-10 | 248 | CHE CONCESSION | 4 | 98 | 422 | 302000€ | 3082€ |
2019-06-24 | 10 | CHE KERVEGUEN | 5 | 127 | 450 | 215780€ | 1699€ |
2019-11-05 | 20 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 3 | 42 | 335 | 100000€ | 2381€ |
2022-10-31 | 36 | CHE NID JOLI | 5 | 100 | 403 | 315510€ | 3155€ |
2019-10-10 | 13 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 4 | 164 | 953 | 350000€ | 2134€ |
2021-08-20 | 16 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 141 | 522 | 410100€ | 2909€ |
2020-12-24 | 95 | CHE NID JOLI | 4 | 62 | 162 | 164000€ | 2645€ |
2021-12-01 | 52 | RUE VALLON HOARAU | 3 | 62 | 312 | 225000€ | 3629€ |
2019-11-25 | 18 | RUE D'ALLEMAGNE | 4 | 62 | 170 | 159000€ | 2565€ |
2022-06-30 | 29 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 100 | 426 | 332700€ | 3327€ |
2019-08-14 | 239 | CONCESSION CONDE | 2 | 88 | 448 | 156000€ | 1773€ |
2019-09-11 | 25 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 145 | 417 | 250000€ | 1724€ |
2023-02-14 | 8 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2020-09-22 | 9 | CHE CORBEILLE D OR CONDE | 7 | 222 | 1791 | 525000€ | 2365€ |
2019-08-12 | 11 | IMP JOSEPH HUBERT | 5 | 110 | 706 | 400000€ | 3636€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE FINLANDE | 4 | 99 | 442 | 242000€ | 2444€ |
2019-06-06 | 55 | CHE NID JOLI | 5 | 119 | 155 | 110000€ | 924€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DE MADRID | 3 | 54 | 240 | 65000€ | 1204€ |
2021-12-07 | 5 | ALL VINCENT SERY | 4 | 63 | 417 | 29500€ | 468€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE MADRID | 3 | 51 | 259 | 105000€ | 2059€ |
2021-04-28 | 43 | RUE ANTOINE FONTAINE | 6 | 104 | 378 | 293000€ | 2817€ |
2021-02-17 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 6 | 112 | 526 | 220000€ | 1964€ |
2022-07-08 | 292 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 121 | 442 | 250000€ | 2066€ |
2019-12-14 | 45 | CHE NID JOLI | 5 | 110 | 174 | 154000€ | 1400€ |
2021-02-24 | 45 | CHE NID JOLI | 5 | 110 | 174 | 178500€ | 1623€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 348941€ | 3388€ |
2021-09-23 | 31 | RUE EUGENE DAYOT | 7 | 185 | 367 | 276900€ | 1497€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DU GENERAL BIGEARD | 8 | 115 | 461 | 238000€ | 2070€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE FINLANDE | 4 | 90 | 130 | 355000€ | 3944€ |
2020-08-17 | 66 | RUE VALLON HOARAU | 7 | 158 | 275 | 230000€ | 1456€ |
2020-03-02 | 21 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 126 | 400 | 650000€ | 5159€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE MADRID | 4 | 70 | 241 | 100000€ | 1429€ |
2020-03-16 | 4 | IMP JULIETTE DODU | 4 | 70 | 519 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DE MADRID | 4 | 60 | 249 | 179000€ | 2983€ |
2023-05-30 | 35 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 5 | 79 | 313 | 170000€ | 2152€ |
2020-11-05 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 59 | 417 | 240000€ | 4068€ |
2020-09-29 | 11 | IMP ALEXANDRE MILLERAND | 5 | 180 | 554 | 376000€ | 2089€ |
2019-10-09 | 4 | CHE SAINT SAUVEUR | 3 | 79 | 252 | 199000€ | 2519€ |
2021-11-10 | 27 | CHE BOX | 4 | 77 | 162 | 289000€ | 3753€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 81300€ | 1084€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 202000€ | 2693€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FINLANDE | 4 | 70 | 491 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-08 | 285 | CHE NID JOLI | 6 | 70 | 541 | 112250€ | 1604€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DE MADRID | 4 | 55 | 248 | 208000€ | 3782€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 163 | 415 | 403910€ | 2478€ |
2022-01-10 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 109 | 556 | 290000€ | 2661€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE FINLANDE | 7 | 180 | 547 | 368000€ | 2044€ |